Les critères d'estimation actuels en fonction du marché

1) Les appartements ou hôtels particuliers très haut de gamme 13000/20000 € le m²
Entrent dans cette catégorie : les biens de prestige et de grand caractère situés à des emplacements privilégiés, possédant vue et volumes exceptionnels.

2) Les appartements haut de gamme 11000/15000 € le m²
Entrent dans cette catégorie : les pieds à terre refaits à neufs d\'exception, les très beaux appartements familiaux, ensoleillés avec vue dégagée, et un plan de qualité.

3) Les appartements classiques de qualité 10000/12000 € le m²
Entrent dans cette catégorie : les biens situés dans des immeubles en pierre de taille, ou dans des immeubles récents de qualité, en étage élevé, sans travaux autres que de rafraîchissement.

4) Les appartements pouvant faire l\'objet d\'une décote pour des raisons tenant au plan, à l\'exposition, à l\'état, etc 8500/10000 € le m²
Entrent dans cette catégorie : un premier étage peu lumineux, un plan peu fonctionnel, une rue bruyante...

5) Les appartements nécessitant une lourde rénovation ou avec un défaut de structure majeur à partir de 7500 le m²
Entrent dans cette catégorie : les appartements en fond de cour et en rez de chaussée, avec de fortes nuisances de voisinage (commerces, restauration)..., et gros travaux de structure.

Tous ces prix restent une estimation type au regard des dernières ventes réalisées. Votre bien est particulier. Nous nous tenons à votre disposition pour déterminer avec vous son juste prix.


Mme.Mlle.M.
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